Dự án The Eden City tọa lạc tại Đường HD 619 và ĐT 749, cách trung tâm hành chính TX. Bến Cat 4km. Với quy mô lên đến 8,8 ha gồm 525 nhà phố vườn, shophouse và căn hộ chung cư, The Eden City là dự án "hot" nhất Bàu Bàng hiện nay. Vì mức giá đưa ra chỉ 540 triệu/nền. Được biết, dự án The Eden City đã công bố chính thức vào ngày 16/10/2019 tại khách sạn 555b Đại lộ Bình Dương, Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cùng Invert tìm hiểu và phân tích những Ưu điểm và nhược điểm mà dự án The Eden City này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án The Eden City và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
Cùng Invert tìm hiểu và phân tích những Ưu điểm và nhược điểm mà dự án The Eden City này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án The Eden City và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
Mục lục [Ẩn]
1. Tổng quan dự án The Eden City Bình Dương
Tên thương mại: The Eden City (Khu nhà ở Tài Lộc)
|
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần cao su Tài Lộc (nhà đất Bình Dương)
|
Vị trí: Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng
|
Đơn vị phân phối: G5 Bình Dương
|
Quy mô: 8,8 ha
|
Tổng sản phẩm: 525 nền
|
Diện tích: 75 - 115 m2
|
Giá bán: 460 - 650 triệu/nền
|
Tiện ích nội khu: 2 trường học, 2 công viên xanh, 1 chung cư thương mại
|
Pháp lý: Đã có 1/500 + sổ từng nền
|
Tiện ích liên kết: Chợ Long Nguyên, chợ Bến Cát, Bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX Bến Cát
|
Hạ tầng: đã hoàn thiện
|
2. Đánh giá vị trí dự án The Eden City Bình Dương
Ưu điểm: Vị trí cụ thể dự án The Eden City ngay mặt tiền đường DH 619, liền kề với trục đường ĐT 749A, đây là vị trí được xem là khá đẹp, cung cấp cho cư dân khả năng lưu thông nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố hoặc các tỉnh lân cận như: Bình Phước, TP Hồ Chí Minh, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên
Chỉ cách Quốc Lộ ĐT 749 chỉ hơn 2km theo đường chim bay rõ ràng là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án The Eden City đem lại. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 45 - 60 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến sân bay tân Sơn Nhất và sân bay Quốc Tế Long Thành rất thuận lợi.
Đặc biệt, The Eden City thừa hưởng các hạ tầng giao thông nổi bật như sau:
Chỉ cách Quốc Lộ ĐT 749 chỉ hơn 2km theo đường chim bay rõ ràng là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án The Eden City đem lại. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 45 - 60 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến sân bay tân Sơn Nhất và sân bay Quốc Tế Long Thành rất thuận lợi.
Đặc biệt, The Eden City thừa hưởng các hạ tầng giao thông nổi bật như sau:
- 👉 Đường DC nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành
- 👉 Hiện tại, Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài (Mỹ Phước - Bàu Bàng) rút ngắn thời gian đi TP HCM và sân bay Quốc tế Long Thành
- 👉 Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị và tuyến xe buýt nhanh hứa hẹn sẽ là các điểm nhấn để thúc đẩy Bàu Bàng phát triển hơn nữa.
- Dự kiến TUYẾN ĐƯỜNG SẮT METRO chạy trên cao từ thành phố Mới - Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên. Kết nối trung tâm Đô thị mới với trung tâm Nam Bến Cát
Nhược điểm vị trí The Eden City
Thực tế mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án The Eden City sở hữu đó chính là nơi vị trí dự án tọa lạc Long Nguyên, Bàu Bàng là khu vực thuộc vùng ven TP.HCM. Trong suy nghĩ của người mua đầu tư hoặc mua ở thực thì khi nhắc tới Bàu Bàng họ sẽ băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh.
Thêm một nhược điểm nữa là tuyến đường DH 619 nơi dự án tọa lạc có diện tích mặt đường nhựa chỉ 10 mét, đồng thời đây lại là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án The Eden City có thể tiến ra ĐT 749 và đến trung tâm thị xã Bến Cát. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.
Thực tế mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án The Eden City sở hữu đó chính là nơi vị trí dự án tọa lạc Long Nguyên, Bàu Bàng là khu vực thuộc vùng ven TP.HCM. Trong suy nghĩ của người mua đầu tư hoặc mua ở thực thì khi nhắc tới Bàu Bàng họ sẽ băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh.
Thêm một nhược điểm nữa là tuyến đường DH 619 nơi dự án tọa lạc có diện tích mặt đường nhựa chỉ 10 mét, đồng thời đây lại là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án The Eden City có thể tiến ra ĐT 749 và đến trung tâm thị xã Bến Cát. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.
3. Đánh giá tiềm năng dự án The Eden City
Đầu tiền, tiềm năng dự án The Eden City đến từ vị trí dự án. Với vị trí tại Long Nguyên, Bàu Bàng nhưng lại nằm liền kề Bến Cát, không khác gì so với Bến Cát. Dự án The Eden City được thừa hưởng toàn bộ những tiềm năng của quận được xem là trung tâm khu Bắc Bình Dương.
Bên cạnh đó, Bến Cát với nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận, kề bên Bến Cát, đương nhiên dự án The Eden City là một lựa chọn hoàn hảo, điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.
Một điểm cộng của The Eden City là liền kề một loạt khu đô thị và công nghiệp được quy hoạch bài bản như Bàu Bàng, Rạch Bắp, Singapore Tech Park…Yếu tố này không chỉ giúp gia tăng các tiện ích về thương mại - dịch vụ, giải trí phục vụ cho cư dân The Eden City mà còn mở ra cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn trong tương lai
Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào, sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.
Bên cạnh đó, Bến Cát với nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận, kề bên Bến Cát, đương nhiên dự án The Eden City là một lựa chọn hoàn hảo, điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.
Một điểm cộng của The Eden City là liền kề một loạt khu đô thị và công nghiệp được quy hoạch bài bản như Bàu Bàng, Rạch Bắp, Singapore Tech Park…Yếu tố này không chỉ giúp gia tăng các tiện ích về thương mại - dịch vụ, giải trí phục vụ cho cư dân The Eden City mà còn mở ra cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn trong tương lai
Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào, sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.
4. Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu dự án The Eden City
Ưu điểm: Tuy là một dự án nằm ở vùng ven, nhưng không có nghĩa là cư dân dự án The Eden City sẽ không được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp như các dự án khác ở khu vực trung tâm. Với quy mô lên đến 8,8ha nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ là 65%, đồng nghĩa với việc 35% diện tích còn lại là dành cho mảng xanh và tiện ích. Một con số rất đáng kinh ngạc mà hiếm có dự án nào làm được.
Dự án The Eden City đem đến cho cư dân của mình loạt tiện ích được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp như: 2 công viên, khu thương mại - dịch vụ, 2 trường học, khu thể thao và sở hữu mật độ cây xanh bao phủ rộng lớn, phía Tây tiếp giáp với sông Sài Gòn nên vùng khí hậu của The Eden City luôn trong lành, mát mẻ
Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như chợ Long Nguyên, trung tâm văn hóa thể thao, trường học, chợ Bến Cát, bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX. Bến Cát
Nhược điểm: Với 65% diện tích dành cho cảnh quan xanh với quy mô dự án lên đến 8,8ha như The Eden City thì việc chủ đầu tư có thể xây dựng, triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét.
Dự án The Eden City đem đến cho cư dân của mình loạt tiện ích được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp như: 2 công viên, khu thương mại - dịch vụ, 2 trường học, khu thể thao và sở hữu mật độ cây xanh bao phủ rộng lớn, phía Tây tiếp giáp với sông Sài Gòn nên vùng khí hậu của The Eden City luôn trong lành, mát mẻ
Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như chợ Long Nguyên, trung tâm văn hóa thể thao, trường học, chợ Bến Cát, bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX. Bến Cát
Nhược điểm: Với 65% diện tích dành cho cảnh quan xanh với quy mô dự án lên đến 8,8ha như The Eden City thì việc chủ đầu tư có thể xây dựng, triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét.
5. Đánh giá mức giá bán dự án The Eden City
Mức giá bán dự án The Eden City được chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng 540 triệu/m2. Mức giá này nếu so sánh với các dự án khác đã được mở bán trước đó ở Bàu Bàng thì giá bán dự án The Eden City có thấp so với mặt bằng khu vực.
